å› ç‚ºæœ‰äººç•™è¨€è©¢å•ï¼Œå°±è¬›ä¸€è¬›çŠ¬å¤ªéƒŽæ‰€çŸ¥é“的分時度å‡....。雖然犬太郎沒買éŽé€™ç¨®æ±è¥¿ï¼Œä¸éŽå–µåƒä»£å®¶è£¡æœ‰ï¼Œä¹Ÿç®—第一爪消æ¯ã€‚
基本上å°ç£å¾ˆå¤šä»£ç†å•†é›–ä¸èƒ½èªªæ˜¯é¨™äººï¼Œä½†æ˜¯å¾ˆå¤šæ˜¯æŠ±è‘—賺了一票就走的心態,而ä¸æ˜¯æ°¸çºŒæœå‹™çš„想法,所以他也ä¸æœƒåˆ»æ„æ醒消費者說其實度å‡æ‘多在ç´æ¾³æˆ–æ美,也ä¸æœƒå‘Šè¨´ä½ è¦è¨‚房都è¦æ早作準備,旺å£è¨‚ä¸åˆ°å°±æ˜¯è¨‚ä¸åˆ°ï¼Œè€Œä¸”å„度å‡æ‘çš„å“質ä¸ä¸€ï¼Œè¨±å¤šéƒ½è¦è‡ªè¡Œé–‹è»Šå‰å¾€ï¼Œè¦è‡ªå·±åŽ»æŸ¥æ¸…楚æ‰è¡Œã€‚買了這種公å¸çš„分時度å‡ç”¢å“ï¼Œä¸‹å ´å°±æ˜¯è®Šæˆå¤å…’了,除éžä½ 直接找國外的發行商è¯çµ¡ã€‚ç„¶å¾Œå› ç‚ºä½ ä¸ç”¨æˆ–沒辦法用,就變æˆå»¢ç´™ï¼Œæ‰€ä»¥æ‰å¾ˆå¤šäººèªªæ˜¯é¨™å±€ã€‚(但我èªç‚ºã€Œé¨™å±€ã€çš„å®šç¾©æ˜¯ä½ è²·çš„å•†å“ä¸å˜åœ¨ï¼Œæ‰€ä»¥ä½ 也ä¸èƒ½èªªä»–是騙人,法律也管ä¸å¤ªåˆ°ä»–。)
ç¸½ä¹‹ï¼Œå¦‚æžœä½ å€‘å®¶äººæ˜¯å¾ˆå–œæ¡å®šé»žåº¦å‡ä¸”è¦ä½åœ¨åº¦å‡æ‘裡é¢ï¼Œæ¯å¹´æœ‰è²¡åŠ›æ™‚間飛到ç´æ¾³æ美ç‰é 程地方,手邊åˆæœ‰å¤šé¤˜çš„ç¾é‡‘,是å¯ä»¥ç¨ç¨è€ƒæ…®åˆ†æ™‚度å‡é€™ç¨®éŠ·å”®æ‰‹æ®µä¸Šæ¯”較有çˆè°çš„æ—…éŠæ–¹å¼ï¼Œä½†å¾—æŠŠå®ƒç•¶ä½œæ±½è»Šä¸€æ¨£ç„¡æ³•ç…§ä½ çš„åƒ¹ç¢¼è®Šç¾ã€æ¯å¹´é‚„有ç¶è·æˆæœ¬çš„資本財產,åƒè¬ä¸è¦ç•¶æˆæ—…éŠåŸºé‡‘這種é‹ç”¨è‡ªç”±åº¦æ¯”較高的純ç¾é‡‘。æ›è¨€ä¹‹ï¼Œä½ å–œæ¡çŽ©æ±å—äºžæ—¥éŸ“æˆ–ä½ ä¸æœƒæ¯å¹´è«‹é•·å‡å‡ºåœ‹æˆ–ä½ ç„¡æ³•ä¸€æ¬¡ä»˜æ¸…åˆ†æ™‚åº¦å‡æ¬Šç›Šçš„,ç‰æ¯æ¬¡ä½ 有錢有閒時å†åŽ»æŽ’è‡ªåŠ©æ—…è¡Œæˆ–è·Ÿåœ˜å°±å¥½ï¼Œæ ¹æœ¬ä¸ç”¨è€ƒæ…®é€²å…¥åˆ†æ™‚度å‡çš„大家åºã€‚
分時度å‡æœ€æ—©æ˜¯æ´‹çŽ©æ„,å«Time Share,主è¦æ˜¯æœ‰éŒ¢äººå¯ä»¥è‡ªå·±åˆ°å„處蓋別墅建行宮,那錢ä¸å¤ 多åˆæƒ³äº«å—çš„ä¸ç”¢éšŽç´šæ€Žéº¼è¾¦å’§ï¼Œåªå¥½å¤§å®¶é›†è³‡ä¸€èµ·è“‹ï¼Œè“‹å¥½äº†å°±å‡ºè³‡è€…去分å¯ä½¿ç”¨çš„å¤©æ•¸ï¼Œå°±å¥½æ¯”ä½ å®¶å…„å¼Ÿå§Šå¦¹åˆè²·äº†Wii但是手把ä¸å¤ 就得大家輪æµçŽ©ä¸€æ¨£ï¼Œæƒ³è²·æ–°éŠæˆ²ç‰‡ä¹Ÿè¦å¤§å®¶åˆ†æ”¤ã€‚
è¦æ¨¡æžå¤§äº†ï¼Œå‡ºè³‡è€…多了,很多事就ä¸å®¹æ˜“擺平,這時候就出ç¾äº†å°ˆæ¥çš„管ç†å…¬å¸ï¼Œä»–們會è¨è¨ˆå¥½æ›´è¤‡é›œçš„éŠæˆ²è¦å‰‡ï¼Œè®“想多ä½å¹¾å¤©çš„人åªè¦ç¹³å°‘少錢,ä½ä¸äº†é‚£éº¼ä¹…çš„å¯ä»¥å˜ä¸‹ä¾†æ™‚間,都沒人è¦ä½æ™‚å¯ä»¥è®“éžå‡ºè³‡è€…的外人使用ã€è·Ÿå…¶ä»–度å‡æ‘交易時間ç‰ç‰ï¼Œä¹Ÿæœ‰æˆ¿åœ°ç”¢å…¬å¸è‡ªå·±æ’‚下來開發å†è³£çµ¦ç®¡ç†å…¬å¸æˆ–一般大眾(買了就是會員)或是將經營權賣給飯店集團。這時候,度å‡æ‘çš„è¦æ¨¡å°±å¾ˆå¯è§€äº†ï¼Œä¹Ÿå¯èƒ½å‡ºç¾æœ‰ä¸€åŠæˆ¿é–“是當旅館經營,一åŠæ˜¯åˆ†æ™‚度å‡æœƒå“¡å°ˆç”¨çš„複雜狀æ³ã€‚
後來,也出ç¾äº†åªè³£ä½æˆ¿æ¬Šç›Šä½†æ˜¯æ²’有建物產權æŒåˆ†çš„商å“,這種我覺得比較åƒé 付好幾年的旅éŠåˆ¸ï¼Œå而跟當åˆåˆ†æ™‚度å‡çš„精神有所差è·äº†ã€‚å¦‚æžœä½ çœ‹åˆ°é€™è£¡é‚„æ˜¯æƒ³è²·çš„è©±ï¼Œå†å»ºè°ä½ ç”¨ä»¥ä¸‹å¹¾é»žè©•ä¼°çœ‹çœ‹ä½ çœ‹ä¸çš„產å“有無相å°çš„價值。
- 有無產權或使用年é™è¦å®š
- 基本上有å«ç”¢æ¬Šçš„應該è¦æ¯”較貴,å之ä¸å«ç”¢æ¬Šçš„è¦æ¯”較便宜。
- 有產權的應該還å¯ä»¥ç¹¼æ‰¿ï¼Œåƒå–µå®¶æœ€æ—©è²·çš„澳洲度å‡æ‘æŒåˆ†æ˜¯å¯ä»¥ç¹¼æ‰¿ä¸€æ¬¡çš„,所以活的越久,用的越爽。
- 沒產權的通常會指定使用年é™è·Ÿæ¯å¹´çš„天數,éŽçŸçš„也ä¸åˆ’算。
- æ¯å¹´çš„ç¶è·è²»ç”¨
- 基本上ç¶è·è²»ç”¨éƒ½æ˜¯ç®¡ç†å…¬å¸åœ¨æ”¶ï¼Œç›®å‰æ¯”較知å的是RCI。
- 分時度å‡æ˜¯æ¯å¹´æœƒçµ¦ä½ ä¸€å®šçš„å¤©æ•¸è®“ä½ åŽ»ä½ä½ æŒåˆ†çš„那個度å‡æ‘ï¼Œä½ å°±ç®—æ²’åŽ»ä½ä¹Ÿæ˜¯è¦é™„æ¯å¹´çš„管ç†è²»ã€‚
- åœ¨ä½ åˆ†å¾—çš„ä½æˆ¿å¤©æ•¸å…§åŽ»ä½ï¼Œåªè¦ç¹³å®šé¡çš„清潔費。(ä¸éŽå¯èƒ½æ²’有æ›åºŠå–®æœå‹™å§ï¼Ÿï¼‰
- ä½ å¦‚æžœè¦åŽ»ä½å…¶ä»–的度å‡æ‘的話,通常還有一ç†äº¤æ›è²»ã€‚
- 有產權的å¯ä»¥è½‰æ›ç¶è·æˆæœ¬æ”¶çš„比較低的管ç†å…¬å¸ï¼Œå–µå®¶æœ‰å¾žå…¨çƒæ€§çš„RCI轉到一家專åšç´æ¾³çš„。
- å¯ç”¨çš„度å‡æ‘地點
- å¦‚æžœä½ ä¸æƒ³æ¯å¹´éƒ½åœ¨åŒä¸€é–“度å‡æ‘éŽçš„è©±ï¼Œä½ åƒåŠ 的管ç†å…¬å¸å…¶ä¸‹æœ‰å¤šå°‘å¯äº¤æ›çš„度å‡æ‘就很é‡è¦ã€‚
- 通常大一點的公å¸éƒ½æœ‰ç¶²ç«™æˆ–型錄å¯ä»¥æŸ¥ï¼Œæœ‰äº›é‚„會花錢跟純飯店åˆä½œè²·ä½æˆ¿quota,擴大æœå‹™ç¶²ã€‚
- æ¯å¹´éƒ½æœƒæ±°æ›æˆ–者是有度å‡æ‘退出,所以ä¸è¦è¢«Nå¹´å‰çš„舊資料迷惑了。
- å¦‚æžœæ²’æœ‰ä½•ä½ å¿ƒæ„的度å‡æ‘,就真的ä¸ç”¨è²·äº†ï¼Œå› ç‚ºä½ ç¸½ä¸æƒ³ç”¨çš„心ä¸ç”˜æƒ…ä¸é¡˜å§ã€‚
- 之å‰æŸ¥RCI日本有很多ä¸éŒ¯çš„度å‡æ‘,但是喵家é€éŽRCIæ–°åŠ å¡å®¢æœï¼ˆé€™é‚Šæœƒè¬›ä¸æ–‡è·Ÿè‹±æ–‡ï¼‰åŽ»è¨‚都訂ä¸åˆ°ï¼Œä¸æ›‰å¾—是日本開放給外國會員的quota比較少,還是真的得æ很早訂。但是ç´æ¾³çš„就很容易訂到。
- å› ç‚ºæ—…éŠéŒ¦å›Šé‚„未修復,之å‰æ”¾åœ¨é‚£è£¡çš„日本RCIæ–‡ç«
待會整ç†ä¸Šä¾†åœ¨æ¤ã€‚
其他說法å¯ä»¥åƒè€ƒé æµç¶²çš„這篇討論,æ£å案例都有,自己評估å§ï¼
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